Son iki yıl içerisinde konut fiyatları, tahminlerin ötesinde artarken, Torbalı’da konut satışlarının son dört ayda yok denecek kadar azaldığı ortaya çıktı. Özellikle ilçede yükselen lüks sitelerde 3+1 ev fiyatlarının bile 4-5 milyonu bulduğu görülürken ilan sitelerinden son aylarda 3 milyon ile 5 milyon arasındaki evlerin sayısının arttığı belirtildi. Bu nedenle vatandaşın alım gücü de düşerken emlak sektörü de adeta sinek avlıyor. Satılık çok sayıda konut olmasına rağmen talebin neredeyse yok noktasında olduğu gözlemlenirken bundan birkaç ay önce günde 25-30 satış işleminin yapıldığı Torbalı Tapu Müdürlüğü’nde şimdilerde günde 8-10 işlem oluyor. Bunların bir kısmı da aile içi devirler.
KREDİLER DÜŞÜK FAİZLER YÜKSEK
Konut satışlarının durgun seyretmesini yorumlayan emlakçılar “Evet; konut satışları durdu. Neden? Hem yüksek faiz, hem de kredi limitlerinin çok düşük kalmasından” dedi. Bu durağanlığın 350 iş kolunu bünyesinde barındıran gayrimenkul sektöründe iş yapamamasına sebep olduğuna vurgu yapan gayrimenkul uzmanları, şu değerlendirmelerde bulundu: “Emlak satışlarında inanılmaz bir düşüş var. Bankalar, konut kredi limitlerini çok aşağıya çektiler. 250-300 bin lira konut kredisi neye yarar? Ayrıca konut kredileri yüzde 2,5’tan başlıyor, yüzde 3, hatta yüzde 4 faiz uygulayan bankalar var. Gayrimenkul sektörü, yaklaşık aylardır iş yapamıyor..”
