Sosyal Güvenlik Kurumu İzmir İl Müdürlüğü Torbalı’da bulunan bir binanın 1/3’lük hissesini satışa çıkardı. Basın İlan Kurumu’nda yer alan bilgiye göre SGK’nın satışını gerçekleştireceği bina Torbalı Mahallesi’nde yer alıyor. Torbalı Mahallesi, İstasyon Mevkii, 401 ada, 17 parselde yer alan binanın 1/3’lük hissesi için belirlenen rakam 2 milyon 750 bin lira. Binanın satışı ise7 Şubat tarihinde Buca SGK şubesinde gerçekleşecek.
Satılmasına karar verilen gayrimenkulün;
TAPU KAYDI: İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi , İstasyon mevkii, 401 ada, 17 parsel, 48 cilt, 4632 sayfada kayıtlı, 553,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/3 hissesi.
İMAR DURUMU: Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 18.08.2023 tarih 11563 sayılı yazısında taşınmazın, Torbalı Belediye Meclisinin 17.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda “Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat” olarak belirlendiği belirtilmiştir.
ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: Taşınmaz, eğimsiz bir bölgede yer almakta olup, üzerinde 2 katlı yaklaşık 30 yıllık yapı bulunmaktadır. Mimari projesine göre 2 katlı brüt 121 m2 alanlı toplam 242 m2 alana sahiptir. Her bir kat planı, 1 salon, 3 oda, 1 banyo, 1 wc, 1 mutfak, 1 antre ve 2 balkon şeklinde tasarlanmıştır. Bina altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır, Torbalı İzban durağına yürüme mesafesindedir, otoparkı bulunmaktadır. Taşınmaz 5061 Sokak No:10 Torbalı/İZMİR adresinde yer almaktadır. Taşınmazın 1/3 hissesi satılacaktır.
KDV ORANI : %10
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazın 1/3 hissesinin muhammen bedeli 2.750.000,00-TL’dir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1-) 1.açık artırma 07/02/2024 günü, saat 11:00 – 11:10 arasında Menderes Mh. Menderes Cd. No:20 Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu Buca/İZMİR adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 14/02/2024 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %50 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri ya da Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıfbank hesaplarına yatırılması ve ihaleden önce dekontun ibrazı zorunludur.(Teminat bedelini bankaya yatıracak olanlar T.C veya Vergi numaraları ile Online tahsilatlar-Diğer tahsilatlar – İzmir Saymanlığı – 32 nolu menüden Geçici Teminat veya 1011 SSK İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem hesabına yatırmaları ve açıklama olarak ta “2020/1 G.M.S sayılı satış dosyası teminat bedeli” yazdırmaları gerekmektedir.
3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
5-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup
alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz İcra- Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, fark üzerinden hesaplanacak güncel tecil faizi oranında faizden de sorumludur. Sorumlu olduğu bu tutarlar ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur. Bu madde ile 86. Madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir.
9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde (Buca SGK Yerleşkesi Köşk Binası) açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2020/1 G.M.S -Satış takip dosyası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları,
11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İlan olunur. 08.11.2023
