Orta gelirli vatandaşlar için hazırlanan 0,69 faizli konut kredisi imkanı sunan Yeni Evim Kampanyası’nın başvuru süreci başladı. Orta gelirli konut kredisi ile düşük faiz, uzun vade ve kolay ödeme imkanı sunulsa da Torbalı’da işleyiş o kadar da olay olmuyor. Çünkü bu krediden yararlanılabilmesi için belli başlı şartlar var. Her müteahhit, her müşteri bu şartlara uygun değil. Müteahhitlerin, Türkiye Müteahhitler Birliğine üye olması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı müteahhitlik belgesi bulunması, bankaya elindeki daireler için eksper değerinin yüzde 5’ini yatırması, ilgili bankayla müteahhit firmanın garantörlük anlaşması imzalaması; müteahhit firmalar için getirilen şartlar arasında. Üstüne bir de müteahhitler olsun, evini satacak vatandaşlar, kazanç vergisini minimum seviyede ödemek için evin satış fiyatını tapuda düşük gösteriyordu, bu kampanyada evin fiyatı kadar kredi verileceği için böyle bir şey söz konusu olmadığından Torbalı’da 0,69 kredisi işlevini koruyamıyor. Bu durumun, pek çok müteahhidin bu kampanya kapsamında ev satışına yanaşmamasına sebep olduğu söyleniyor.
VERGİ YÜKSEK GELDİ
Kampanyanın başlaması ile birlikte gazetemize ulaşan bir vatandaş, 0,69 faizli kredi imkanından yararlanıp ev sahibi olmak istediğini, beğendiği sıfır bir ev için müteahhitle görüştüğünü ancak müteahhidin evini bu kampanya kapsamında satmaya yanaşmadığını söyledi. Vatandaş, daha önce ev sahibi olmadığını, aylık 80 bin liranın altında gelire sahip olduğu için kampanya şartlarına uyduğunu ancak müteahhidin, ortaya çıkacak kazanç vergisinden dolaya evi satmak istemediğini, ‘Çıkacak olan vergiyi ben karşılayayım’ demesine rağmen müteahhidin olası bir şikayetten korkarak buna da yanaşmadığını dile getirdi.
HER MÜTEAHHİT YARARLANAMIYOR
0,69 oranlı faizli konut kredisinin başlaması ve vatandaşın gazetemize aktardığı şikayet üzerine açıklama yapan emlakçılar, 0,69 oranlı konut kredisinin hem insanların ev sahibi olabilmesi, hem müteahhitlerin evlerini satabilmesi hem de emlakçıların işlerinin açılabilmesi için iyi bir hamle olduğunu ancak ortaya konan şartların, bunun önüne geçtiğini vurguladı. 0,69 faizli kredi imkanı ve 15 yıla kadar vade imkanının bulunmasını olumlu değerlendiren gayrimenkul uzmanları, ortaya konan şartlar nedeniyle herkesin ve her müteahhidin bu kampanyadan yararlanamadığını aktardı.
