Son dönemde yaşanan ekonomik buhran kendisini ‘İcradan satılık’ ilanları konusunda da gösterdi. İcradan satılık ev, dükkan, araç sayısı rekor oranda artarken ilanlar her hecen gün artıyor. Bu kapsamda Torbalı Arslanlar Mahallesi’nde bulunan bir tarla daha mahkeme kararıyla icradan satılacak. Satış 29 Aralık 2021 tarihinde Torbalı Adliyesi Müzayede Salonu’nda gerçekleşecek. 12 dönümlük alan için biçilen değer 366 bin lira. Açık artırma usulü teklif verilecek olan bu satış, bir kez daha çiftçinin halini ortaya koyuyor.
TAŞINMAZIN Özellikleri :Tapu Kaydı: Kayıt Durum: Aktif Zemin Tipi Ana Taşınmaz Zemin No:31851200 Cilt No/Sayfa No:20/1956 İzmir İli Torbalı İlçesi Arslanlar Mahallesi Haylazdere Mevkii 1956 Parsel Bağ. Böl. Nitelik Zeytinlik Yüzölçüm 12.200,00
Taşınmazın Konumu Ve Özellikleri: Arslanlar Mahallesi Torbalı İlçe Merkezinin Doğusunda İlçe Merkezine 8 Km Mesafede Yaklaşık 800 Nüfuslu Kırsal Yerleşim Birimidir. Köye Ulaşım Köy Minibüsleri Belediye Otobüsleri Ve Özel Araç İle Sağlanmaktadır Kıymet Takdiri Yapılan Taşınmaz Arslanlar Mahallesinin Yaklaşık 2 Km Kuzeyinde Yer Almaktadır. Taşınmaza Torbalı-Bayındır Karayolu Üzerinden Tarla Yoluna Girilerek Tarla-Toprak Yol Üzerinden Yaklaşık 1,2 Km Gittikten Sonra Taşınmazın Düzgün Bir Geometrik Şekli Yoktur. Zemini Hafif Eğimli Yer Yer Engebelidir. Etrafı Çevrili Değildir. Elektrik Ve Suyu Yoktur. Üzerinde Yapı Yoktur Güneydoğu Cephesi Dere Yatağıdır. Üzeri Kısmen Boş Kısmen Orman Bitkileri Ve Maki İle Kaplıdır. İçinde Seyrek Olarak Az Sayıda Bakımsız Zeytin Olduğu Görülmüştür. Bakımsızdır. Taşınmazın Ve Komşu Parsellerin Kadastral Yolu Yoktur. Arazi Tipi Araç İle Komşu Parseller Üzerinden Geçilerek Ulaşılmaktadır. Yakın Çevresi Zeytinlik Ve Orman Alanıdır. Belediye Hizmetlerinden Faydalanmamaktadır. Yaklaşık Olarak Torbalı-Bayındır Karayolu 1.2 Km Torbalı İlçe Merkezine 10 Km Mesafededir. Taşınmazın Değerini Olumlu Etkileyen Faktörler: Zeytincilik İçin Uygun İklim Ve Toprak Yapısına Sahip Olması, Değerini Olumsuz Etkileyen Faktörler: Talebin Sadece Bu Bölgede Gayrimenkul Talep Edenlerle Sınırlı Olması Kadastral Yolunun Olmaması Bakımsız Olması Elektrik Ve Suyunun Olmaması, Arazinin Mevcut Durumu Çevrede Emsal Niteliklere Haiz Taşınmazların Değerleri De Göz Önüne Alınarak Yapılan Araştırma İrdeleme İle Kıyaslamalar Sonucunda 13/08/2021 Keşif Tarihi İtibariyle Taşınmazın Borçlu Şahıs Adına Kayıtlı Tam Hisse Değerinin 366.000,00 Tl (Üçyüzaltmışaltıbin Türk Lirası) Olduğu Kanaatine Varılmıştır.
Yüzölçümü : 12.200,00
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü Yazılarında Söz Konusu Parsele Ait 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ve 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2012 Tarih Ve 05.843 Sayılı Kararı İle Onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında Plan Ölçeği Gereği Şematik Olmak Ve Ölçü Alınmamakla Birlikte Tarım Alanı Olarak Belirlendiği Belirtilmektedir.
Kıymeti : 366.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU 3. KAT
