Torbalı’da geçtiğimiz günlerde bir ilk gerçekleşti. Kaymakamlık kararıyla ilk defa bir ev tahliye ettirildi. Sevgi G. İsimli kadın Torbalı Mahallesi’ndeki evini geçtiğimiz yıl 950 liraya G.Ö. isimli bir kadına kiraladı. G.Ö. ise bir müddet sonra evi Torbalı’da emlakçılık yapan H.Ş.’ye verip içerisindeki eşyalarla 2 bin liraya kiralamasını istedi. H. Ş. de bu evi E. Ç.’ye kiraya verdi. Durumdan habersiz olan ev sahibi, kira için kiracısının kapısını çaldı. Ancak kapıyı kiraya verdiği G. Ö. yerine alt kiracı E. Ç. açınca şaşkına dönen Sevgi G. evinin gasp edildiğini belirterek, evin boşaltılmasını istedi. Ancak ne E. Ç. ne de ev sahibiymiş gibi bu kadınla kira sözleşmesi imzalayan emlakçı H. Ş. bu işlemi gerçekleştirmedi. Üstelik bu süreçte E. Ç. Evi A. A. isimli başka birine vererek evden ayrıldı. Bu kez bu kişiyi çıkarmak isteyen ev sahibi yine sonuç alamayınca Avukat Yavuz Tarcan ve Hande Tarcan’a başvurdu.
HAKKI OLMAYAN YERE TECAVÜZ
Süreç şu şekilde gerçekleşti: Her ay kirasını gidip elden alan Sevgi G. 15 Nisan tarihinde kirasını almaya gittiğinde evinin kapısını, E. Ç. isimli kişi açtı. Sevgi G., kiracıları G.Ö’yü sorduğunda, E. Ç. burada öyle biri oturmadığını, buradan onların taşındığını, kendilerinin bu evi emlakçı H. Ş. isimli bir kişiden eşyalı bir şekilde kiraladığını beyan etti. Daha sonra ev sahibi, asıl kiracısı G. Ö.’ye telefon ile ulaştı. G. Ö, telefonda ev sahibine, artık orada oturmadıklarını ifade edince ev sahibi, E. Ç.’ye evi bir an önce boşaltmalarını aksi halde hukuki işlemlere başlayacaklarını hususunda ihtarda bulundu. 28 Nisan tarihinde E. Ç, A. A. isimli kişiye anahtarı bırakarak evden ayrıldı. A.A isimli kişiye 30 Nisan tarihinde, fuzuli şagil olduğu ihtarı yapılmış ve bu yüzden evden çıkarak anahtarı teslim etmesi istendiğinde evden çıkmayacağını anahtarı da vermeyeceğini beyan edince ev sahibi A.A. İsimli kişiden şikayetçi oldu. Ayrıca A. A. hakkında TCK’nın 154. maddesi olan hakkı olmayan yere tecavüz suçundan soruşturma başlatıldı.
EV SAHİBİNE BİR ŞOK DAHA
Tüm bunlarla birlikte asıl kiracı Gülşah Ö. için de bir ihtarname hazırlanarak gönderildi. İhtarnamenin içeriğinde ise; kiracı olarak kira sözleşmesine uygun davranmadığı, evde başka birilerinin yaşadığı, alt kira sözleşmesi yapmaya yetkisinin olmadığı, eski hale getirmesi için kendisine 30 günlük süre verildiğine yönelik hususlar yer aldı. Fakat asıl kiracı, fuzuli şagil konumundaki A.A’yı 30 günlük süre içinde evden çıkarmayınca 3091 sayılı kanun olan, idari yoldan tahliye kararı alınması için Avukat Yavuz Tarcan girişimlerde bulundu. Torbalı Kaymakamı Ercan Öter ile yapılan görüşme sonrası 29 Haziran tarihinde işgalci konumdaki A. A.’nın konuttan tahliyesine karar verildi. Bu karar Torbalı İlçe Emniyet Müdürlüğü memurlarının, kaymakamlık görevlilerinin nezareti ile yerine getirilerek daire tahliye edildi. Evine çilingir yardımıyla giren ev sahibi, eve girdiğinde bu kez bambaşka bir şokla karşılaştı. Evindeki şofbenin çalındığını, duvarlara yüzlerce dübel çakıldığını, elektrik panosunun parçalandığını gören ev sahibi şimdi bu kişiler için mala zarar verme suçundan suç duyurusunda bulunacak
TARCAN: EV SAHİPLERİ ARA ARA EVLERİNİ KONTROL ETMELİ
Bu tür olayların sıklıkla yaşandığını ifade eden Avukat Yavuz Tarcan, “Bu yüzden evlerini kiraya veren vatandaşlar kira sözleşmesi devamı boyunca ara ara evlerini kontrol etmeleri, kira sözleşmesine aykırı bir durumun tespiti halinde aykırılığın giderilmesini hukuka uygun yollarla istemelidir. Burada kiracıların ihtar edilmesi kanunun aradığı şekil şartlarına uygun olmalıdır. Zira kanun çoğu durumda noter kanalı ile ihtar çekilmesi ve kira sözleşmesine aykırılığın giderilmesi için kiracıya belli sürelerin verilmesini aramaktadır. Bu süreç belli şekil şartlarına uyularak takip edilmeli ya da alanında uzman avukatlardan yardım alınmalıdır” ifadelerini kullandı
