banner32

banner28

Torbalı İcra Dairesi’nden satışa çıkacak

Torbalı İcra Dairesi açık artırmaya Yeniköy’deki OSB’de yer alan bir arsayı ve onun üzerindeki yapıyı soktu. Sahibinin borçlarından dolayı el konulan icralık atsa satışa çıkarılacak

GÜNDEM 08.06.2021, 09:17
Torbalı İcra Dairesi’nden satışa çıkacak

Torbalı İcra Dairesi açık artırmaya Yeniköy’deki OSB’de yer alan bir arsayı ve onun üzerindeki yapıyı soktu. Sahibinin borçlarından dolayı el konulan icralık atsa satışa çıkarılacak. 3 Ağustos günü ihalesi gerçekleşecek olan 5 bin metrekarelik arsa için takdir edilen değer 2 milyon 426 bin lira olarak belirlendi. Arsa eğer bu tarihte satılmazsa ikinci ihale tarihi ise 2 Eylül olarak belirlendi. İşte ihalenin detayları

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Tapu Kaydı: Zemin tipi : Ana taşınmaz, Zemin no: 81792192, İzmir İli , Torbalı İlçesi, Yeniköy mah., İncirlidere Mevkii, cilt/ sayfa no: 21/1993, 115 Ada, 9 Parsel, Ana taşınmaz nitelik: Arsa, Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: taşınmaz; Torbalı organize sanayi Bölgesi Yeniköy de yer almaktadır. Taşınmaz OSB Müdürlük binasına 130m, İlçe merkezine 6km mesafededir. Taşınmazın arsa alanı 5.000,00 m2 olup dikdörtgene yakın geometrik şekle ve düz bir zemine sahiptir. Parsel üzerinde 3.200.00m2 (80mX40m) taban alanına sahip betonarme prefabrik sanayi yapısı için temel, soket, hatıl ve sığınak perde ve taban betonarme imalatı tamamlanmış durumdadır, bu hali ile inşaat tamamlanma oranı %7 olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın sanayi iç yoluna 52,30m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım problemi yoktur. Belediye mücavir alanları içerisinde ve OSB hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Zemin Değeri: Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın, değer tespiti için, taşınmazın bulunduğu bölgede, yakın zamanda satışa çıkarılmış - satılmış benzer gayrimenkuller fiziksel özellik, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, çevresinin doluluk oranı, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği kullanılış şekli ile yöredeki alım - satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçlerini, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak detaylı araştırmalar sonucunda, taşınmazın zemin birim (m²) rayiç değerinin 450,00 TL olduğu kanaat ve görüşüne varılmıştır. Bu ölçütlere göre; Keşif tarihi itibari ile zemin değeri: 5.000,00 m2 x 450,00 TL/m2 = 2.250.000,00TL olmaktadır. Zemin Üstü Değeri: Değerleme tarihi 2020 yılı olması nedeni ile taşınmazın zeminindeki yapıların değerleri 10.03.2020 tarih 31064 sayılı Resmi Gazete yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliği esaslarına göre hesaplamalar yapılacaktır. Bakanlar kurulunun 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı resmi Gazetede yayınlanan aşınma paylarına ilişkin oranlar da dikkate alınarak tespit edilecek yıpranma oranı da hesaba katılarak dava tarihindeki değerleri bulunacaktır. Yapılan incelemeye göre temel yapısı II sınıf C grubu ve % 4 aşınma paylı ve İnşaat tamamlanma oranı %7 olarak değerlendirilmiştir. Bu tespitlere göre zemin üstü değeri; Temel yapısı : 3.200,00 m2 x 820,00 TL/m2 x (1,00 - 0,04) x 0,07 = 176.332,80 TL Taşınmazın toplam değeri ise; 2.250.000,00 TL + 176.332,80 TL= 2.426.332,80 TL olmaktadır. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satışa konudur.

Adresi: Torbalı Organize Sanayi Bölgesi Yeniköy OSB Mahallesi 115 ada, 9 parsel Torbalı/İzmir

Yüzölçümü : 5.000,00 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu :Organize Sanayi bölgesi içerisinde yer almaktadır ve emsal: 0,70 oranlı sanayi imarlıdır. Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü İzmir'in müdürlüğümüz dosyamıza vermiş olduğu 27/05/2021 tarihli ve 262 sayılı yazıları ekinde gönderilen İmar Durumu Belgesi'nde taşınmaz 0,70 KAKS(EMSAL), H maks Serbest, Çekme Mesafesi (Çevre Yeşili Dahil) ÖN:8 mt, YAN : 7 mt, ARKA: 7 mt, Çevre Yeşili Mesafesi: ÖN:1 mt, YAN: 2 mt, ARKA: 2 mt, SUBASMAN SIFIR KOTU: h :76,50mtolduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.426.332,80 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. (Taşınmaz üzerinde şerh;- "TAŞINMAZ MAL ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ OLARAK KULLANILMAK ÜZERE SATIŞI YAPILMIŞTIR SATIŞ AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ"- TORBALI OSB LEHİNE GERİ ALIM HAKKI (301850BEDEL İLE)" - "Katılımcılara Geri Alım Hakkı Şerhi Kaldırılarak Tapu Verilmesi Durumunda Tapu Kaydına Taşınmazın İcra Yoluyla Satışı Dahil 3. Kişilere Devrinde OSB den Uygunluk Görüşü Alınması Zorunludur. Bu Durumda Eski Kalımcının Vermiş Olduğu Taahhütler Yeni Alıcı Tarafından da Aynen Kabul Edilmiş Sayılır"- Ayrıca haciz kayıtları, 150C şerhi,- T. HALK BANKASI A.Ş. lehine 5.200.00,00TL bedelli 1. Dereceden ipotek kayıtları bulunmaktadır.)

1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR

Yorumlar (0)
21
açık
Namaz Vakti 20 Eylül 2021
İmsak 05:28
Güneş 06:50
Öğle 13:10
İkindi 16:37
Akşam 19:20
Yatsı 20:36
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 5 13
2. Trabzonspor 5 13
3. Konyaspor 5 11
4. Hatayspor 5 10
5. Karagümrük 5 10
6. Fenerbahçe 5 10
7. Altay 5 9
8. Alanyaspor 5 9
9. Galatasaray 5 8
10. Kayserispor 5 7
11. Malatyaspor 5 6
12. Göztepe 5 5
13. Gaziantep FK 5 5
14. Kasımpaşa 5 5
15. Adana Demirspor 5 5
16. Antalyaspor 5 4
17. Sivasspor 5 3
18. Başakşehir 5 3
19. Giresunspor 5 1
20. Rizespor 5 1
Takımlar O P
1. Ümraniye 6 16
2. Eyüpspor 6 12
3. Erzurumspor 6 12
4. Ankaragücü 5 11
5. Tuzlaspor 5 11
6. Bandırmaspor 6 9
7. Manisa FK 6 9
8. Samsunspor 5 7
9. Kocaelispor 5 7
10. Altınordu 6 7
11. Boluspor 4 6
12. Adanaspor 6 6
13. Denizlispor 6 6
14. Menemenspor 5 6
15. Bursaspor 6 5
16. Gençlerbirliği 6 5
17. Ankara Keçiörengücü 5 4
18. İstanbulspor 4 3
19. Balıkesirspor 4 3
Takımlar O P
1. Chelsea 5 13
2. Liverpool 5 13
3. M. United 5 13
4. Brighton 5 12
5. Man City 5 10
6. Everton 5 10
7. Tottenham 5 9
8. West Ham 5 8
9. Brentford 5 8
10. Aston Villa 5 7
11. Watford 5 6
12. Leicester City 5 6
13. Arsenal 5 6
14. Crystal Palace 5 5
15. Southampton 5 4
16. Wolverhampton 5 3
17. Leeds United 5 3
18. Newcastle 5 2
19. Burnley 5 1
20. Norwich City 5 0
Takımlar O P
1. Real Madrid 5 13
2. Atletico Madrid 5 11
3. Valencia 5 10
4. Real Sociedad 5 10
5. Athletic Bilbao 5 9
6. Sevilla 4 8
7. Osasuna 5 8
8. Mallorca 5 8
9. Rayo Vallecano 5 7
10. Barcelona 3 7
11. Real Betis 5 6
12. Elche 5 6
13. Cádiz 5 5
14. Villarreal 4 4
15. Levante 5 4
16. Espanyol 5 3
17. Granada 4 2
18. Celta de Vigo 5 1
19. Getafe 5 0
20. Deportivo Alaves 4 0