banner32

banner28

Torbalı İcra Dairesi’nden satışa çıkacak

Torbalı İcra Dairesi açık artırmaya Yeniköy’deki OSB’de yer alan bir arsayı ve onun üzerindeki yapıyı soktu. Sahibinin borçlarından dolayı el konulan icralık atsa satışa çıkarılacak

GÜNDEM 08.06.2021, 09:17
Torbalı İcra Dairesi’nden satışa çıkacak
banner29

Torbalı İcra Dairesi açık artırmaya Yeniköy’deki OSB’de yer alan bir arsayı ve onun üzerindeki yapıyı soktu. Sahibinin borçlarından dolayı el konulan icralık atsa satışa çıkarılacak. 3 Ağustos günü ihalesi gerçekleşecek olan 5 bin metrekarelik arsa için takdir edilen değer 2 milyon 426 bin lira olarak belirlendi. Arsa eğer bu tarihte satılmazsa ikinci ihale tarihi ise 2 Eylül olarak belirlendi. İşte ihalenin detayları

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Tapu Kaydı: Zemin tipi : Ana taşınmaz, Zemin no: 81792192, İzmir İli , Torbalı İlçesi, Yeniköy mah., İncirlidere Mevkii, cilt/ sayfa no: 21/1993, 115 Ada, 9 Parsel, Ana taşınmaz nitelik: Arsa, Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: taşınmaz; Torbalı organize sanayi Bölgesi Yeniköy de yer almaktadır. Taşınmaz OSB Müdürlük binasına 130m, İlçe merkezine 6km mesafededir. Taşınmazın arsa alanı 5.000,00 m2 olup dikdörtgene yakın geometrik şekle ve düz bir zemine sahiptir. Parsel üzerinde 3.200.00m2 (80mX40m) taban alanına sahip betonarme prefabrik sanayi yapısı için temel, soket, hatıl ve sığınak perde ve taban betonarme imalatı tamamlanmış durumdadır, bu hali ile inşaat tamamlanma oranı %7 olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın sanayi iç yoluna 52,30m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım problemi yoktur. Belediye mücavir alanları içerisinde ve OSB hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir. Zemin Değeri: Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın, değer tespiti için, taşınmazın bulunduğu bölgede, yakın zamanda satışa çıkarılmış - satılmış benzer gayrimenkuller fiziksel özellik, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, çevresinin doluluk oranı, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği kullanılış şekli ile yöredeki alım - satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçlerini, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak detaylı araştırmalar sonucunda, taşınmazın zemin birim (m²) rayiç değerinin 450,00 TL olduğu kanaat ve görüşüne varılmıştır. Bu ölçütlere göre; Keşif tarihi itibari ile zemin değeri: 5.000,00 m2 x 450,00 TL/m2 = 2.250.000,00TL olmaktadır. Zemin Üstü Değeri: Değerleme tarihi 2020 yılı olması nedeni ile taşınmazın zeminindeki yapıların değerleri 10.03.2020 tarih 31064 sayılı Resmi Gazete yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliği esaslarına göre hesaplamalar yapılacaktır. Bakanlar kurulunun 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı resmi Gazetede yayınlanan aşınma paylarına ilişkin oranlar da dikkate alınarak tespit edilecek yıpranma oranı da hesaba katılarak dava tarihindeki değerleri bulunacaktır. Yapılan incelemeye göre temel yapısı II sınıf C grubu ve % 4 aşınma paylı ve İnşaat tamamlanma oranı %7 olarak değerlendirilmiştir. Bu tespitlere göre zemin üstü değeri; Temel yapısı : 3.200,00 m2 x 820,00 TL/m2 x (1,00 - 0,04) x 0,07 = 176.332,80 TL Taşınmazın toplam değeri ise; 2.250.000,00 TL + 176.332,80 TL= 2.426.332,80 TL olmaktadır. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satışa konudur.

Adresi: Torbalı Organize Sanayi Bölgesi Yeniköy OSB Mahallesi 115 ada, 9 parsel Torbalı/İzmir

Yüzölçümü : 5.000,00 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu :Organize Sanayi bölgesi içerisinde yer almaktadır ve emsal: 0,70 oranlı sanayi imarlıdır. Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü İzmir'in müdürlüğümüz dosyamıza vermiş olduğu 27/05/2021 tarihli ve 262 sayılı yazıları ekinde gönderilen İmar Durumu Belgesi'nde taşınmaz 0,70 KAKS(EMSAL), H maks Serbest, Çekme Mesafesi (Çevre Yeşili Dahil) ÖN:8 mt, YAN : 7 mt, ARKA: 7 mt, Çevre Yeşili Mesafesi: ÖN:1 mt, YAN: 2 mt, ARKA: 2 mt, SUBASMAN SIFIR KOTU: h :76,50mtolduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 2.426.332,80 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. (Taşınmaz üzerinde şerh;- "TAŞINMAZ MAL ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ OLARAK KULLANILMAK ÜZERE SATIŞI YAPILMIŞTIR SATIŞ AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ"- TORBALI OSB LEHİNE GERİ ALIM HAKKI (301850BEDEL İLE)" - "Katılımcılara Geri Alım Hakkı Şerhi Kaldırılarak Tapu Verilmesi Durumunda Tapu Kaydına Taşınmazın İcra Yoluyla Satışı Dahil 3. Kişilere Devrinde OSB den Uygunluk Görüşü Alınması Zorunludur. Bu Durumda Eski Kalımcının Vermiş Olduğu Taahhütler Yeni Alıcı Tarafından da Aynen Kabul Edilmiş Sayılır"- Ayrıca haciz kayıtları, 150C şerhi,- T. HALK BANKASI A.Ş. lehine 5.200.00,00TL bedelli 1. Dereceden ipotek kayıtları bulunmaktadır.)

1. Satış Günü : 03/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 02/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR

Yorumlar (0)
16
açık
Namaz Vakti 17 Haziran 2021
İmsak 03:50
Güneş 05:40
Öğle 13:17
İkindi 17:12
Akşam 20:45
Yatsı 22:27
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30