Torbalı’da değeri 190 bin lira olarak doğalgazlı bir konut icradan satılığa çıkarıldı. 17 Nisan tarihinde açık artırma usulüne göre satışa çıkarılacak olan 3+1 apartman dairesinin değerinden daha düşük fiyata satılması bekleniyor. Muratbey Mahallesi’nde koruluğun olan daire eğer ilk satışta satılmazsa bir sonraki ay ikinci bir açık artırma usullü bir satış gerçekleşecek. Torbalı Adliyesi’nde gerçekleşecek olan mezat merakla bekleniyor. Açık artırma usulüne göre satılacak olan daire için dileyenler ihale tarihinden 20 gün önceden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden teklif verebilecek. Yine detaylara uyap.gov.tr üzerinden ulaşılabilecek
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ MURATBEY MAH. ÇAMLIK CİVARI MEVKİİ 10 CİLT,935 SAYFA,509 ADA, 11 PARSEL, 295,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, ARSA NİTELİĞİNDE 3. KAT, 4 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM 1/5 ARSA PAYLI MESKEN TAŞINMAZ
İMAR DURUMU: Söz konusu parsel yürürlükte olan Torbalı Merkez 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Ayrık nizam 6 katlı, Taks:0,30, Kaks:1,80 konut imarlıdır.
Taşınmazın Konumu : Muratbey Mahallesi 3548 sokak No:15 Daire:4 Torbalı-İzmir adresinde olup Taşınmaza Doğan Bursalıoğlu Caddesinden 3548 sokağa sapılıp Koruluğun bitişiğindeki Beyaz Park olarak bilinen kafenin tam karşısındaki 5 katlı taşınmaza ulaşılır. Torbalı Hükümet Konağına 460, Belediye Kültür Sarayına 360, Koruluğa 25 metre , Çarşamba günü kurulan Barış Pazarına 550, Cumhuriyet Ortaokuluna 550 metre kuşuçumu mesafededir. Taşınmaz marketlere yürüyüş mesafesindedir. Bölgede orta ve üst gelir grubu ikamet etmektedir. Parsel kamu kurumlarına, bankalara, sağlık ve eğitim tesislerine ortalama uzaklıkta bulunmaktadır. Altyapı hizmetleri mevcut, Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Şehir içi ulaşım araçlarına, otobüs ve dolmuşlara erişim anlamında kolay noktada yer almaktadır. Etrafında yapılaşma tamamlanmış olup çok az arsa bulunmaktadır.
Ana Yapının Özellikleri: Bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkul toplam 5 katlıdır. Bahçe içerisinde duvar ile çevrilidir. Duvarın üzerinde demir korkuluklar vardır. Apartmanın çevre düzenlemesi yapılmış zeminler kilitli taş döşenmiş ve kısmende ağaçlandırma yapılmıştır. Apartmanın giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holüve merdiven basamakları mozaik kaplı korkuluklar ise demir doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı olup ve asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri :
Kıymet takdiri yapılan 4 nolu BB, 3. Ara katta bulunmaktadır .Giriş çelik kapıdır. Projesinde 3 oda, salon, mutfak, Hol, banyo wc, 2 adet balkondan oluşmaktadır. Balkonun birisi Koruluğa bakmakta olup manzarası güzel açık ve ferahtır. Meskende 2 odanın zeminleri rabıta, 1 oda Laminat parke Salon Mutfak Islak hacimler seramik ayrıca mutfak ve balkon duvarları seramik kaplıdır. Duvarlar plastik boya, tavan plastik boyalıdır. Ayrıca meskende dekoratif asma tavan imalatı bulunmaktadır. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Doğalgaz tesisatı mevcut olup, bağlantısı yapılmıştır. Dış kapı çelik kapıdır.Meskenin mutfak dolapları ve tezgahı, sıvaları, kapıları tadilat görmüş bakımlıdır. Yaklaşık %15 yıpranma vardır.Taşınmazın Tamamı Sevgi ÜLKER adına kayıtlıdır. Dava konusu mesken yaklaşık 105 m2 dir.
Kıymeti : 190.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1458 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
