Torbalı’da değeri 275 bin lira olarak doğalgazlı bir konut icradan satılığa çıkarıldı. 9 Haziran tarihinde açık artırma usulüne göre satışa çıkarılacak olan 3+1 apartman dairesinin değerinden daha düşük fiyata satılması bekleniyor. Ayrancılar Mahallesi’nde olan daire eğer ilk satışta satılmazsa bir sonraki ay ikinci bir açık artırma usullü bir satış gerçekleşecek. Torbalı Adliyesi’nde gerçekleşecek olan mezat merakla bekleniyor. Açık artırma usulüne göre satılacak olan daire için dileyenler ihale tarihinden 20 gün önceden itibaren esatis.uyap.gov.tr adresinden teklif verebilecek. Yine detaylara uyap.gov.tr üzerinden ulaşılabilecek
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir İli,Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 221 ada 13 parsel, 1.Kat, 3 Bağımsız Bölüm,bağımsız bölüm nitelik Mesken olarak tapuda kayıtlı ,ana taşınmaz nitelik arsa,Ana taşınmaz yüzölçümü 702.02 m2,arsa Pay/Payda 1/20,kat irtifaklı ,malik adına tam kayıtlı taşınmaz
ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmazın Konumu ve Özellikleri:ana taşınmaz üzerinde yer alan 3 sınıf B grubu betonarme kargir binadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen yakın şekle ve düz bir zemine sahiptir. Parsel üzerinde; bodrum katı otopark,zemin katında 2 dükkan, 1-4 katlarda 4 er adet mesken olmak üzere 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel 130/2 sokak ve Zeki Öztaş Caddesine köşe konumludur. Bina giriş kapısı demir kapı, olup giriş holü ve merdivenler mermer, merdivenler alüminyum korkuluklu, bina doğalgazlıdır. Bina girişi arka-batı cepheden, zemin kat seviyesinden verilmiştir. 21.11.2012-565 ve 06.11.2013-685 sayılı yapı ruhsatları mevcut olup %5 yıpranma paylı olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bölge; alt ve orta gelir grubu yerleşim alanıdır. Konut fonksiyonlu olarak gelişimini sürdürmektedir. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana ulaşım yolu İzmir-Aydın Caddesi, Banka Şubeleri, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alış veriş merkezleri yaklaşık 100 m mesafededir. Ulaşımı kolaydır.Bağımsız Bölümün Özellikleri:Takip konusu bağımsız bölüm, 1.kat, 3 bağımsız bölüm nolu dairedir. Keşif tarihinde kapalı olması nedeniyle daire içine girilememiş, komşuları tarafından dairenin boş olduğu belirtilmiştir. Dairenin 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve 2 balkon hacminden oluştuğu, yaklaşık 115,00 m2 alanlı olduğu ifade edilmiştir. Daire kapısı çelik olup, daire içine doğalgaz alınmamıştır. Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmazların değerleri de göz önüne alınarak yapılan araştırma neticesinde 09.11.2019 keşif tarihi itibari ile, ; 275.000,00 TL olduğu belirtilmiştir.
Adresi : İnönü Mahallesi, 130/2 Sokak, No.2, 1.Kat, Daire 3, Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 702,02m2
Arsa Payı :1/20
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı 04/11/2019 tarihli yazıda, Ayrancılar Mahallesi, 221 ada 13 parselin Ayrancılar Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanı (zemin ticaret) ”Bitişik Nizam, 5 kat, imarlı olduğu bilgisi yer almaktadır.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 09/07/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1927 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7-İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına.09/03/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
