Torbalı İcra Dairesi açık artırmaya bir tavuk çiftliğini soktu. Sahibinin borçlarından dolayı el konulan Çakırbeyli Mahallesi’ndeki çiftlik açık artırma usulu satışa çıkarılacak. 22 Kasım günü ihalesi gerçekleşecek olan araçlar için takdir edilen değer 1 milyon 703 bin olarak belirlendi. Tavuk çiftliği eğer bu tarihte satılmazsa ikinci ihale tarihi ise 20 AralıkSatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir ili, Torbalı ilçesi Çakırbeyli köyü Akçamezar Mevkii 112 ada 3 parsel sayılı taşınmaz Torbalı-Kemalpaşa yoluna cepheli, kendisine ait suyu ve elektriği olan %1 eğime sahip, orta bünyeli toprak yapısında, içerisinde karışık meyve ve çam ağaçları bulunan tarlı ve zeytinlik vasfında taşınmazdır. Zemin birim değeri 50.00/m2 olarak belirlenmiştir. 39 adet zeytin, 4 adet ceviz, 5 adet nar, 5 adet sıtma, 3 adet tespih, 3 adet marderin, 9 adet incir, 12 adet çam, 18 adet asma bulunan taşınmazda bitkilerin toplam değeri 19.810,00TL olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde yığmı kargir yapılar grubuna giren binalar mevcut olup bunlardan duvarları tuğla, sıvalı, boyalı bakımsız, çatısı sundurma, çatı örtüsü galvaniz, kapısı ahşap doğrama, yan cephesi kümes olarak kullanıldığı görülen bölmeler mevcut olan 20-25 senelik 29,00m2 hayvan barınağı, tek katlı kaba inşaat seviyesinde giriş kapısı demir doğrama, sıvasız tuğla duvarlı, betonarme çatı döşemesi yapılmamış, üzeri sundurma tarzında kısmen trapez saç levhalar ile örtülü çelik karkas çatısı 1,50mt kadar yükseklikte, 20-25 yıllık 60,00m2 depo olarak kullanılan bir yapı, parsel girişinin sağ tarafında tek katlı, yığmı inşaat tarzında, konut olarak kullanılan duvarları sıvalı ve badanalı, kapı ve pencereleri ahşap doğrama, betonarme çatı döşemesi yapılmamış, üzeri kiremit ile örtülü çatının ahşap karkası binanın duvarları üzerine oturtulmuş, 99,00m2 yüzölçümlü, 20-25 yıllık personel binası, müştemilat olarak kullanılan üç adet binadan ikisinin duvarları demir doğrama olup birinin duvarı tuğladır. Çatıları sundurma çatı, üzeri galvaniz sactır. Yüzölçümleri ayrı ayrı 5,00m2, 5,00m2, 6,00m2 toplam 16,00m2 dir. Parselde bulunan iki adet tavuk üretim binaları tek katlı yığma inşaat tarzında, tuğla duvarları sıvalı ve badalanı, zeminleri kaplamasız beton, kapı ve pencereleri demir doğrama, betonarme döşemesi yapılmamış tavanın çatıları çelik karkası duvarlar üzerinde oturan üzeri trapez saç levhalar ile örtülü 20-25 yaşlarındadır. Binalardan biri 1.330,00m2, diğeri 1.311,00m2 yüzölçümündedir. Taşınmazın etrafı beton direkli tel örgü ile çevrili içerisinde bir adet elektrik trafosu, su kuyusu ve yem silosu bulunmaktadır. Taşınmazın toplam değeri zemin+zirai muhtesat+binalar=1.703.395,00TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Torbalı Çakırbeyli köyü. Yüzölçümü : 15.605,14 m2 İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı’nın 06/04/2018 tarih 30597936-804.01-E.5124/6506 sayılı yazılarında parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmakla birlikte parsel İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanın İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 1.703.395,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Üzerindeki zeytin ağaçlarından bir adedi Yusuf oğlu Ahmet ÖZKAYA’ya aittir. 1. Satış Günü : 22/11/2019 günü 10:00 – 10:10 arası 2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 10:00 – 10:10 arası Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. Basın Yayın Kurum olarak belirlendi. İşte ihalenin detayları