Son dönemde yaşanan ekonomik buhran kendisini ‘İcradan satılık’ ilanları konusunda da gösterdi. İcradan satılık ev, dükkan, araç sayısı rekor oranda artarken ilanlar her hecen gün artıyor. Bu kapsamda Torbalı Ayrancılar Mahallesi’nde bulunan bir tarla daha mahkeme kararıyla icradan satılacak. Satış 24 Haziran tarihinde Torbalı Adliyesi Müzayede Salonu’nda gerçekleşecek. 2 bin 750 metrekarelik alan için biçilen değer 3 milyon 850 bin lira. Açık artırma usulü teklif verilecek olan bu satış, bir kez daha çiftçinin halini ortaya koyuyor.
İŞTE İLANIN DETAYLARI
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi, Deliincir mevkii, 594 parsel sayılı 2750 m2 tarla vasfında taşınmaz mahalle merkezinin kuzeydoğu tarafında yerleşim merkezine kuşuçuşu yaklaşık 750 mt, ilçe merkezine 9 km, İzmir-Aydın caddesine 1,4 km mesafededir. Etrafında dikili tarım arazileri vardır. Kendisine ait elektrik ve suyu yoktur. Kadastral yola sınırı vardır. Sulama imkanı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Tapu kaydında tarla vasfında olsa da mevcut haliyle kapama zeytin bahçesi görünümündedir. İçerisinde 40-50 yaşlarında bakımlı ve verimli zeytin ağaçları vardır. Toprak yapısı kumlu-killi-tınlı-az taşlıdır. %0-5 eğimlidir.
Adresi : Ayrancılar Mahallesi Deliincir Mevkii Torbalı
Yüzölçümü : 2.750 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı'nın 01/11/2023 tarih 18947/18315 sayılı yazılarında taşınmaza ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsatı/yapı kullanma izin belgesi düzenlenmediği ve Mekansal Adres Kayıt Sisteminde (MAKS) her hangi bir numarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8.madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz. Ödemiş Vergi Dairesi Müddürlüğünün 21/08/2015 tarih ve 9757 sayılı, Ödemiş İcra Dairesinin 2020/1341 sayılı, Gaziosmanpaşa İcra Dairesinin 2022/154407 sayılı haciz şerhleri vardır.
