Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesi Torbalı’da çok önemli bir arsayı satışa çıkardı. Hemen İzmir Aydın karayolunun yanında yer alan arsa, sanayi imarlı. 3.450 metrekarelik arsa için 15 milyon 491 bin liralık bedel biçildi. Taşınmaz dikdörtgen şekli sahip düz zemin yapısına sahip. Öte yandan taşınmaz için teklif vermek isteyenler 15 Mayıs günü Torbalı Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonuna gidebilir. Öncesinde gerekli işlemleri yapan her kişi açık artırma usulüne göre tekliflerini sunacak.
İşte ilanın detayları;
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi Çaybaşı Mah. 1053 parsel sayılı taşınmaz, Çaybaşı ile Pamukyazı mahalleleri arasında, ilçeler arası yoğun trafiğin güzergahı olan Aydın Caddesine cepheli, çevresinde Sepici Deri, Tukaş Konserve, İzsu, Doğanay Tuğla Üretim Tesisleri bulunmaktadır. Çaybaşı mahalle merkezine 1050mt, Torbalı ilçe merkezine 3500mt. Mesafededir. Parselin zemini düz, yaklaşık olarak dikyamuk şeklinde geometrik bir şekle sahip, küçük bir sanayi tesisi inşaatı için yeterli büyüklükte, alt yapı tesisleri mevcut, Belediye Hizmetlerinden istifade etmekte ulaşımı kolaydır. Taşınmazın hali hazır durumu, Aydın Caddesine cepheli olması, ilçe merkezine ve ticari merkezlere olan mesafesi, Tapu kaydında cins tahsisi yapılarak "Üzerinde İdari Binalı Fabrika Binası Depo ve Teşhir Yeri Olan Tarla" niteliğinde olması yol, elektirik ve su gibi alt yapısının bulunması, yakın zamanda internette satışa çıkarılmış benzer gayrimenkuller ile fiziksel özellikleri, imar durumu, kanumu, taşınmazın alanı, çevresinin doluluk oranı yöredeki alım-satım ilişkileri ile bunların parsal değerleri ve serbest piyasa alım satım rayiçleri, alt yapı, Belediye hizmetlerinden yararlanma, ulşım imkanları, üzerindeki yapıların kullanılabilir durumda olmaları gibi taşınmazın değerini etkileyebilecek tüm faktörler ve kriterler dahilinde mukayese edilerek emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, pazarlık paylarıda dikkate alınarak yapılan değerlendirmeler neticesinde parselin zemin rayiç değerinin 4.000,00TL/m2 görüşüne varılmıştır.
Adresi : Çaybaşı Mahallesi Büyükkoru Mevkii Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 3.450,00 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü26/12/2022 tarih E-30597936-121.02-160/151 sayılı yazılarında satışa konu Çaybaşı Mahallesi 1053 numaralı parsele ait;1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, parselin; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Sanayi ve Depolama Alanı" olarak belirlendiği ve "Transit Yol" güzergahı üzerinde kaldığı, MAKS'ta "Çaybaşı Mahallesi Aydın Caddesi No:73 Torbalı/İZMİR" adresinde bulunduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 15.491.720,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerinde idari binalı üzerindeki depo, fabrika binası depo 1900 nolu parsele teşhir yeri olan tarla 84.00m2 tecavüzlüdür. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme (GEDİZ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.) 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme (KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ). Muhtelif sayıda muhtelif icra ve vergi dairelerinin haciz şerhleri vardır.
